Mercado Imobiliário 2025: Preços Mantêm Valorização Acima da Inflação, Segundo FipeZAP
Segundo o Índice FipeZAP, o mercado imobiliário brasileiro em 2025 segue com forte desempenho, registrando valorização real dos imóveis residenciais nos principais centros urbanos do país.
🔹 Principais Insights do FipeZAP 2025
✔️ Valorização Acima da Inflação
Os preços dos imóveis residenciais subiram 3,33% no primeiro semestre de 2025 nas 56 cidades acompanhadas pelo índice — um resultado acima do IPCA no período.
A tendência de valorização continuou até setembro, mantendo os preços acima da inflação acumulada.
✔️ Estabilidade do Mercado
Apesar da queda de –6,8% nos lançamentos no 2º trimestre, as vendas cresceram 2,6% em relação a 2024, indicando estabilidade e demanda consistente.
✔️ Preço Médio de Venda (set/2025)
📌 R$ 9.477/m² no Brasil.
✔️ Preço Médio de Locação (abr/2025)
📌 R$ 48,66/m² nas 36 cidades monitoradas.
🔹 Capitais com Maior Valorização
🏆 Vitória (ES) — R$ 14.122/m²
🥈 Florianópolis (SC) — R$ 12.577/m²
🥉 São Paulo (SP) — R$ 11.780/m²
Regiões Norte e Nordeste também se destacaram, com Salvador e João Pessoa apresentando forte valorização em 2025.